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作者:常州楼叔

刚刚常州第二批双限地块摇号结果出炉！

嘉宏竞得奔牛星光城南地块

总价5.71亿元，成交楼面价元/㎡

保利发展竞得久铁地块

总价24.48亿元，成交楼面价元/㎡

中海竞得丁塘河A北地块

总价11.1亿元，成交楼面价元/㎡

中海竞得青龙苑七期北侧地块

总价9.86亿元，成交楼面价元/㎡

看点

01

刚刚，常州四宗宅地现场摇号，多家房企拼手气！

昨日武进清英外国语西侧地块摇号，最终滨湖建设一举中签

今日还有四宗地块进行摇号，两宗属于新北，一宗属于钟楼，一宗属于经开区。

我们来看看地块的具体情况。

奔牛星光城南地块

地块位置：奔牛镇，兴奔路以东、心池路南侧

土地面积：约㎡

容积率：1.0-2.2

最高竞拍限价总价万元

起始楼面价格元/㎡

最高楼面价格元/㎡

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）元/㎡

据不完全统计，参拍房企有：嘉宏、黑牡丹、中海、金科等。

规划学区：奔牛实验小学，奔牛初级中学。

久铁地块

地块位置：黄河中路以南、衡山路以西

土地面积：约㎡

容积率：1.0-2.0

最高竞拍限价总价万元

起始楼面价格元/㎡

最高楼面价格元/㎡

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）元/㎡

据不完全统计，参拍房企有：保利发展、保利置业、龙湖、美的、中建一局、中海、黑牡丹、中铁、中铁建、华润、金隅等。

规划学区：三井第二实验小学，泰山实验学校初中部。

丁塘河A北地块

地块位置：湾城北路东侧、规划道路北侧

土地面积：约㎡

容积率：1.0-2.0

最高竞拍限价总价万元

起始楼面价格元/㎡

最高楼面价格元/㎡

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）元/㎡

据不完全统计，参拍房企有：保利发展、美的、大悦城、中海、黑牡丹、嘉宏、中铁建、正荣、路劲、港龙、华润、金隅等。

规划学区：经开区小学，经开区初级中学。

青龙苑七期北侧地块

地块位置：横塘河东路东侧、长荣路南侧

土地面积：约㎡

容积率：1.0-2.0

最高竞拍限价总价万元

起始楼面价格元/㎡

最高楼面价格元/㎡

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）元/㎡

据不完全统计，参拍房企有：金地、保利置业、大悦城、金隅、正荣、中海等。

规划学区：晋陵小学，天宁区教育小镇初级中学（QL-01地块）。

看点

02

13宗宅地总揽亿，常州新增7宗万元地，未来房价...

至此，为期两天的常州第二批双限＋摇号集中土拍终于告一段落。本次集中挂地，集中土拍，有几个看点：1、这是双限政策背景下，常州挂出的第二批涉宅地块。双限政策：土拍设置最高限价+设置可售住宅最高备案指导均价（毛坯）。2、13宗宅地，5宗达到了最高限价，进入现场摇号环节。虽然有1宗宅地流拍，但土拍整体行情依旧很稳。3、本次土拍总出让面积亩，起拍总价超.55亿元，成交总价超过.6亿。4、清英外国语西侧地块、丁塘河A北地块、青龙苑七期北侧地块、久铁地块等7宗地块成交楼面价过万！截止目前，常州年已成交宅地40宗，其中楼面价过万的宅地有19宗。土拍热情依旧，二手房市场萎靡带来的冲击很显然暂时还没有波及到新房市场。不仅如此，土拍时节，常州的新房交易还很热闹。又将有一批新盘入市，且都是高端改善盘。13个楼盘预计或者已经加推，这一次钟楼和天宁的楼盘也加推不少。这次土拍新北一时风光无两，五块宗地，其中新市府板块的久铁地块更是引得多家房企穷追不舍。而综合来看，在国家坚持“住房不炒”的原则下，房市整体有了稍许降温，大家都发现土拍没有7月竞价那么疯狂了。其实，这样反而更有利于房市的稳定，在缓慢增长中稳步前进，才能走得更加长久！

End

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