大兴房子能买房吗？看过大兴的很多购房者都会问这样的话，本期咱们聊聊大兴房子能不能买，大兴这两年也是新房集中供地，内卷比较严重，目前在售的项目大小项目10几个

大兴是北京规划的5个新城之一，承接城六区的适宜功能和人口疏散，未来要建设成为首都国际就往门户，具有全球影响力的科创新高地，城南推送计划收益最大的也是大兴。

大兴也是个被太多人视而不见甚至嫌弃的区域。郊区，还在不受待见的南城，缺乏高精尖产业，经济水平在北京就是个小弟，这些年大兴的行情，多数小区连成交都萎靡，跑赢大盘寥寥无几的几个项目，比如#高米店的保利茉莉和新里西斯莱，年至今涨幅有近10%，这也算是羊群里的骆驼了。

近期发展加快，年的GDP增速达到60%，增长势头稳居全市第一。看北京年规划，大兴要承接城六区的部分人口，属于净流入区域。地段、交轨、商业、品质等因素结合价格来看，大兴的房子还是能买得？貌似还是一些刚需刚改不错的选择。

首先看下

地段：大兴的主动脉在兴华大街沿线，从西红门、高米店、枣园到黄村这一段，算是公认的核心区域。

地铁：4号线，南北贯穿，新宫至天宫院，全线35站，承接海淀、金融街外溢，规划19号再次给大兴带来了一波宏利，是金融金低预算首选之地。

商业：大兴不缺商业。西红门荟聚是南城第一大单体商场，附近还有宜家、绿地缤纷城、鸿坤广场、龙湖天街等这些高度成熟的配套。

品质：北边买房的真心劝你们别看南边的项目

价格：大兴价格真的很友好，单价从2W+到6.5万，总价-万之间，满足多段位的刚需刚改。

目前项目除海珀云翡，熙悦宸著，熙红印，中海云筑剩余为数不多的房源，其它项目现在货值都比较充足，目前部分价格真的很友好，不是顶天立地才优惠的价格，所以上车是个机！

再来看下各项目：

1.西红门华润橡树湾返现3-6万，京开高速东侧，五环内，名校，地铁房，华润中铁联合开发

规划户，精装交付，户型75/89/95///平2-4居，成交均价6.3万，特价房5.9万，总价-万之间，两居少量普宅，首付万起两居，年年底交房。

2.御景星城返现3-6万，京开高速东侧，五环内，名校，地铁房，橡树湾北侧，中建壹品操盘

规划户，精装交付，户型85/97//平3-4居，成交均价6.5万，特价房6.3万，总价-万之间。得房率平均83%（不含赠送）。首付万上车三居，年6月交房

3.星光城返现2-5万，大兴新城C位，距离4号地铁清源站1.2公里，中建壹品操盘

规划户，精装交付，户型70/86/98/,平2-4居，7-11层花园洋房，户户南北通透，单价5.3万，总价-万之间，，两居少量普宅，首付万起两居，年6月交房

4.中铁兴创逸境返现3-7万，位于京开高速东侧，福海路南侧，中铁操盘

规划户，分为花园洋房和高层，精装交付，主力户型78-平3-4居，开盘价5.5万，现特价4.8万，总价-万之间，少量户型可做到万普宅，首付万上车两居，年年底交房。

5.绿地海珀云翡返现6-10万，本片区的现房项目，绿地操盘

共户小区，主力户型平2居，-平3居，3年前都卖到7万了，总价-万，精装，目前所剩房源不多。优惠力度大，价格会是个惊喜！尾房

6.中骏金辉未来云城返现6-12万，义和庄地铁往北米，中骏操盘

规划户，精装交付，户型98平3居，-平4居，开盘价5.4万，总价-万之间，现降价力度全市领先，部分房源单价4.2-4.5万，首付上车98平3三居室，年6-12月交房

7.德贤华府返现3-6万，六环内，念坛公园南门对面，妥妥公园盘，中冶操盘

规划户，精装交付，户型70/89//平2-4居，总价-万，开盘5.4万，目前部分房源价格4.5-4.8万，首付万上车两居，年6月交房

8.和悦春风返现3-6万，楼盘位于庞各庄，保利操盘

规划户，户型76/82/89/平2-4居，总价-万，开盘价3.8万，目前价格都有优惠，首付90万起上车，年交房

9.航城壹号返现4-10万，项目位于庞各庄，现房，主打改善，紧邻和悦春风

规划6户，精装/毛坯交付都有，户型平2居，-平3居，全部是南北通透，总价-万，首付万起。现房交付

10.和悦璞云返现2-6万，楼盘位于榆垡镇，保利+首开+新航城联合开发

规划户，精装交付，户型52/60/68/85/平1-3居，总价-万，开盘单价3.3万，目前少量活动房源单价3万左右，首付50万上车北京，告别环京通勤，年7-9月交房

注：小区均价是当下的价格，市场会有变化，价格也会随市调整。

你若问我这么多到底怎么选，几句话总结下，不过核心还是要看自己的需求

第一：能进六环内不买六环外

第二：能进五环不能六环跑

第三：远郊买小不买大，越大越不好流通

第四：沿着地铁线路买

这地段，这产品，这配套，这价格，为什么不能买，已经过了买套房就能实现暴富的时代，适合自己才是最好的！

大兴宜居，预算不高，想要品质好，居住舒适，生活方便的可以上车！