从年万元地价土拍起，宿迁土拍市场便开始激烈追逐，高溢价率地块不断被拍出，地王频频易主。不仅老城区核心地块火力全开，宿豫、经开区、宿城新区、园区等后起之秀也纷纷刷新了地王价。打开宿迁的房价地图，会发现有一个板块就像一颗遗落的明珠，闪闪发光。价格洼地——湖滨新区！

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湖滨销量王牌六开六罄

在这样微妙的楼市中，有的楼盘加推售卖不足一成，有的楼盘开盘即罄不受任何影响，傲娇的走出“独立行情”。

比如六开六罄，短短七个月的时间，奥园·誉湖书院创造了不菲的佳绩，收获了+位业主的认可，累计销售额更是超12亿元！，这个每一次从蓄客到认筹再到开盘都聚集万千目光的“湖滨销量王牌”项目，每当交资料的时候，网友总会忧伤的感叹，即便交了资料也不敢轻松，因为买房时还要拼手速。

疫情之后宿迁市民生产生活逐步恢复，但是楼市相对来说要慢上几拍，不少曾经的网红盘褪去光环成了滞销房，但是奥园誉湖书院却凭着强大的魅力，在众多项目里，杀出了自己的“封神之路”。

自首开售罄后，奥园誉湖书院就一直热销至今，最近的一次开盘备案均价元/平，超高性价比成最佳购房首选，实现六开六捷的佳绩。

能开盘日光不奇怪，但是能次次开盘售罄就令人称奇，奥园誉湖书院在宿迁的新房市场，被众多购房者认可，它到底装载了什么“硬核武器”?

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地处“湖滨新区”的核心区

市委五届七次全会明确，宿迁市要建成“生态优美的湖滨城市、充满活力的创业城市、人民满意的宜居城市”，其中把市湖滨新区定位为“宿迁城市新中心”，建设高品质特色化的城市新中心，让洼地快速崛起！

根据《宿迁市城市总体规划(-)》草案，规划形成“1个组合型市级中心、1个城市副中心和3个片区级中心”的公共服务中心体系。城市副中心：在湖滨新区新站路月晓路之间、发展大道西侧布置湖滨新区中心，承担商务办公、旅游休闲、文体娱乐、教育科研等职能。

大项目带动大发展，湖滨新区继续将年定为“重大项目突破年”，编排了产业项目45个、工程项目20个，年度计划投资.6亿元。“我们重点实施皂河龙运城、骆马湖渔业风情村、京东数据中心二期、双星‘百亿’工程、上相湾区开发等14个重大项目，组建了重大项目调度中心指挥部和14个项目组。

同时，坚持产业招商不动摇，确保全年招引亿元项目20个以上，其中5亿元、10亿元以上重大项目不低于5个。

市湖滨新区将加快城市核心区建设，有序推动晓店片区、皂河龙运城、京东云小镇、上相湾片区、钟吾国际片区“三大片区”开发，推进恒大、佳源、奥园等地产项目建设，促进人气集聚。

湖滨新区年土地供应可谓是觉醒，城区商住高达亩，城区商服用地46亩，乡镇商服用地亩，这出让计划是紧跟湖滨新区发展而走。

作为普通老百姓，想抓住这波城市红利最好的办法就是在这个当红潜力区内买一套房，于是购房者搜寻着区域内“规划高地、房价洼地”项目。

均价不到元/平的毛坯项目——奥园誉湖书院，地处众人公认的“宇宙中心”区域，本身就潜力值巨大，被各种地王环绕，有着明显的价格优势和增值空间。

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交通+学校+医院+公园步行可达

出行方面，奥园誉湖书院紧邻发展大道、环湖大道双城市主干道，轻松链接宿迁内外，环湖大道、三台山大道在侧，路通八达，自驾便利路网优势明显。

环抱平方公里的骆马湖，风光秀美、景色怡人，依山傍湖，独享湖东20多里黄金水岸。坐拥12.7平方公里三台山国家级森林公园——天然森林氧吧！

山水绿廊连接骆马湖和三台山国家森林公园的绿化景观生态廊道。

上相湾设置了植物园、音乐厅、剧场、咖啡厅、滨水高端住宅、高层办公及酒店等将骆马湖引入城市、将城市带向骆马湖。

小区两个地块都带有幼儿园并且项目距离东湖高新区最大幼儿园——光谷中心幼儿园大约1公里左右的距离，项目周边约米范围内还有光谷第二十一小学、光谷第一初级中学。

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实力打造的大型品质社区

在大牌云集，群雄逐鹿的板块当中，奥园誉湖书院为什么能够独树一帜，成为“封神选手”，这除了项目集潜力+便利一身的区位优势之外，还和项目强大的产品力以及优质的物业都密不可分。

奥园誉湖书院是奥园开发，奥园是双上市跨国企业。中国房地产百强第24名，深耕95城，匠造个精品标杆项目，以千亿实力打造高品质湖居著作。备注：数据来源中国奥园年销售年报

▲年中建三局达到世界强第位标准

全国米以上的摩天大楼，9座中有8座是由中建三局参建或主建，不仅如此，中建在国外也有很高的知名度，建设过多个标志性建筑，各种建筑奖项拿到手软。

本次疫情时期，作为火神山、医院建设者之一的中建三局集团，于危难之际挺身而出，决战火神山再战雷神山，创造了疫情大考中的中国速度。

中建三局物业、医院履行央企责任，主动请缨参战，投身于火神山、医院的后勤保障及医疗救治工作，为火神山、医院顺利运营，为疫情的防控保驾护航。

中建三局不仅施工技术和建筑质量有口皆碑，物业也同样出色，拥有超高的社会责任感。

中建三局地产物业在疫情防控期间，外防输入、内防扩散，为疫情防控攻坚战搭建坚固堡垒。

所服务的中建·汤逊湖壹号、中建·文华星城、中建·康城、中建·国际花园，先后被评定为无疫情小区，赢得社区居民的广泛赞誉。

中建出品=好品质+好物业，这也就不奇怪为啥中建会成为有名的神盘专业户。现在武汉市场上有货源在售的中建铂公馆、中建·星光城都是开盘必光，广受用户

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