近日规委公布了一个板块的规划，位于兴业大街西侧，距离地铁4号线清源路站很近。根据规划，未来将在板块内新建中央公园、幼儿园、社区服务用地，以及一个1.09万平的展览馆（图书馆）。

算上北侧大兴星光城项目配建的商业以及幼儿园，未来不管是下楼散步、看展、逛街都可步行到达，板块很是宜居。

还有一点不得不说，算上附近已建成的北京小学大兴分校、行政学院附属实验学校，未来板块内将有4个幼儿园、2所小学、1所中学，全部都步行可达。

新规划可以说是给板块未来锦上添花了。为什么不说是雪中送炭？

因为买房人对于板块已经相当认可了，板块内的“大兴·星光城”在三月，单月成交套，成交额9.96亿，位列单价7万以下普宅榜单里top1。

买房人认可的核心原因有三点：临铁、成熟配套以及强产品力。

星光城临近地铁4号线清源路站，距离地铁口米。

4号线贯穿南北，串联多个高价值商圈以及核心板块如：西红门、西单、西直门、中关村等。换乘站点更多，到达北京丰台科技园、丽泽都很方便。

值得一提的是大站快车19号线。可以在新宫站换乘，大站快车快速进城，直插金融街、北三环，从新宫出发到牡丹园不过27分钟，在19号线北延建成后，还可直达西二旗。

其次大兴新城的配套很成熟了，而且十分有居住氛围。

沿着4号线沿线，商业十分密集。距离项目最近的是百联清城商业中心，可以步行到达，傍边的首创光合中心综合体也正在建设。未来小区旁还有一个商业。

向北1站枣园有正光天和、再向北1站有绿地缤纷城、到西红门大家都熟，南城最大的商业中心西红门荟聚，项目距离这些商业都不远。

附近的医疗资源很多，医院南区、医院、大兴妇幼。医院，都在2km范围内，医院医院大兴院区也都在建设中。

而且整个大兴新城的城市界面都很不错，说是新城，但烟火气已经相当浓郁了。

最后一个原因就是项目的产品力很强。

项目总共29栋楼，中轴对称式排布，全都是4-15层的洋房+小高层。

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小区由擅长豪宅的HZS滙张思设计，建筑风格现代简约大气，立面灰、白、金三色为主色调，搭配正面通透大玻璃，很是吸睛。

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小区里营造了多处美学主题园林，采用“环、轴、庭、花园”的园林规制，与社区外十大公园景色呼应，沉浸式公园体验。

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小区的户型从70-㎡两居至四居，全龄户型设置，有很多亮点。

首先是70㎡的全明通透两居，难得的全明通透格局，客厅+主卧都有观景飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，空间利用率非常高，设计功能性很强，完全没有浪费面积。

这个格局在70平两居里很完美了，临铁精装小户型，会是非常抢手的一款~

86㎡的南北三居，双卫生间设计，客厅+主卧朝南，南向双飘窗，主卧套房设计，有独立主卫；次卧+多功能间朝北，旁边是干湿分离的次卫，使用起来很方便，北侧房间灵活可变，还可以打通成为一个大套房。

全屋7扇窗，所有空间全明，这个面积段做到三居两卫，是功能性非常强的格局~98㎡的南向三面宽三居，是这几年最网红的户型格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，有独立餐厅区和U型厨房；主卧套房设计，有独立带窗的主卫；北侧次卧，次卫干湿分离，餐厅区旁还预留了餐边柜的位置和洗衣收纳间，空间利用率很高。三面宽户型的居住舒适性很强，而且是全明通透格局，还带三个南向大飘窗~

㎡的四居双卫，典型的四叶草布局，四个卧室分于四角，互不打扰；进门独立玄关，餐客厨一体化设计，大U型厨房，操作台面十分宽敞，可以放下双门大冰箱，独立餐厅区，客厅南向大飘窗；主卧是套房，带独立的衣帽区和卫生间；双次卧+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高；南向次卧旁，还增加了独立家政间。全屋8扇窗全明格局，南向三飘窗，通透和观景效果非常好~最大的户型是㎡四居，同样是四叶草格局。面宽尺度进一步放大，户型的舒适度也进一步提升，主卧有了采光梳妆台以及观景浴缸，南侧次卧也升级为套房，方便老人使用，互不打扰~客厅面宽增至4.45米，十分宽敞，餐厅区配置更加奢侈，餐桌旁配备独立岛台、而且北侧的厨房也做到了中西厨分离。南侧次卧门口还增添了独立家政空间。这款户型纵观大兴新城众多产品，也可以说得上是终极改善款了。项目全部精装修交付，全屋中央空调系统+地暖，并且配备了六大科技系统，精装修的规格和颜值都很棒，大家可以一起到样板间体验~效果图

地铁4号线+商业+学校+医疗+公园配套，5万+的洋房+小高层社区，性价比非常强。