昨天，滨湖建设中签清英外国语西侧地块。

剩余四幅于今天（9月15日）下午2点30进行了现场摇号。

今日摇号结果：

1、中海竞得横塘河东路东侧、长荣路南侧地块，总价9.86亿，楼面价元/㎡，可售住宅最高备案指导均价元/㎡！

2、中海竞得湾城北路东侧、规划道路北侧地块，总价11.1亿，楼面价元/㎡，可售住宅最高备案指导均价元/㎡！

3、保利发展竞得黄河中路以南、衡山路以西地块，总价24.48亿，楼面价元/㎡，可售住宅最高备案指导均价元/㎡！

4、嘉宏竞得奔牛镇，兴奔路以东、心池路南侧地块，总价5.71亿，楼面价元/㎡，可售住宅最高备案指导均价元/㎡！

地块详情：

一、青龙苑7期北侧地块

地块位于：横塘河东路东侧、长荣路南侧

容积率：1＜R≤2

绿化率：≥35

总出让面积：㎡

可售住宅最高楼面价：元/㎡

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：元/㎡

在交通配套上，地块临主干道新堂路，距离火车站、汽车站仅6.3公里。地块周边有路、路等多条公交路线。

在教育配套上，常州市晋陵小学、天宁区教育小镇初级中学。

在商业配套上，悦动广场。

在医疗配套上，青龙苑卫生服务站、常州市二院天宁分院。

在生态资源上，横塘河湿地公园。

二、丁塘河A北地块

地块位于：湾城北路东侧、规划道路北侧

容积率：1＜R≤2

绿化率：≥35

总出让面积：㎡

可售住宅最高楼面价：元/㎡

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：元/㎡

在交通配套上，地块南侧米为东方路，连通天宁区，连接青洋路高架，方便到达常州各区，地铁二号线，最近的站点距离仅有米。

在教育配套上，经开区小学、经开区中学。

在商业配套上，天宁吾悦广场。

在生态资源上，丁塘河湿地公园、毓秀园。

三、久铁地块

地块位于：黄河中路以南、衡山路以西

容积率：1＜R≤2

绿化率：≥35

总出让面积：㎡

可售住宅最高楼面价：元/㎡

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：元/㎡

在交通配套上，地块北侧的黄河路，为新北区主干道，连通通江路；地块周边有19路、K3路、B13路等多条公交线路。

在教育配套上，三井第二实验小学、泰山实验学校初中部。

在商业配套上，江南环球港。

在生态配套上，中央公园、新北中心公园。

四、奔牛星光城南地块

地块位于：奔牛镇，兴奔路以东、心池路南侧

容积率：1＜R≤2.2

绿化率：≥35

总出让面积：㎡

可售住宅最高楼面价：元/㎡

可售住宅最高备案指导均价（毛坯）：元/㎡

在交通配套上，地块西侧的兴奔路，连接龙城大道，为新北区主要道路，方便到达常州各区；地块周边有4路、93路、路等多条公交路线。

在教育配套上，奔牛实验小学、奔牛初级中学、常州市中天实验学校、江苏省奔牛高级中学。

在商业配套上，嘉宏星光城。

在医疗配套上，医院。

截止到今日，常州第二批土拍的所有地块，终于都“名花有主”了。

截止到目前，年常州市区（不含金坛溧阳）共成交了26宗涉宅经营性用地。

其中保利发展、苏高新、龙湖在拿地面积上位列前三。

进入年，大部分房企拿地进入审慎状态。在集中供地的驱使下、土地资源愈发向规模房企、国企、央企集中。

作为土地竞争最为激烈的长三角强地市之一，常州的土拍也是符合这一现象的。

自集中供地以来，常州优质宅地的竞得者多为规模房企、国企、央企。保利发展、保利置业、大悦城、碧桂园、融创等房企均在常州土地市场有所斩获。另外，本地房企如嘉宏、新城等仍保持着一定的土地储备量。

这些房企的拿地，对于常州房地产市场是有着稳固作用的。毕竟在未来的楼市行情中，优质房企更具备穿越周期的实力和竞争力。

当然，在这背后，联合开发也将成为房企规避开发风险的重要手段。据分析师了解，不少新成交的宅地房企之间都有合作开发意向。

另外，金隅、三巽、苏高新等房企首进也是值得一提的。此前我们曾多次提到过，常州的拿地房企依然还是以已经进来的深耕型房企为主，还有很多尚未进驻的品牌房企。

新房企不敢进场的主要原因是摸不透常州市场，虽然从参拍房企来看我们看到的新面孔远不止这几个，但多数逡巡而不入。

这次常州拿地的新面孔增多，也充分说明还是有一些房企愿意对常州房地产市场进行深度研判，并看好常州的。

这次土拍之后，在限地价+限房价的背景下，常州未来地价和房价格局也进一步明确。