-万，这是济南的买房的门槛了，可选的区域主要是郭店和孙村，郭店的优势是相对而已距离城区近点，孙村的优势是有产业有教育有环境有优质楼盘不过距离城区远了些，这个自己做取舍，这俩区域在通勤产不多情况下，我更推荐孙村的。

加州东部世界城，/平，高层，均价元

东城俪景，平，小高，均价1.05万

荣盛华府，99/平，高层，均价1万

中铁建花语拾光95平精装，洋房，均价1.1万

济高海棠郡，95/平，小高，均价1.02万

其中郭店优先选择中铁建花语拾光，开发商相对稳定性高。

-，这个预算现在可选性也不多了，随着城区的往外拓展，刚需是越买越偏僻的，城市发展的过程也是刚需购房者拓荒的过程。

绿城春风心语，99层，高层，均价1.37万

中建蔚蓝之城，98平，高层，均价1.46万

大华公园城市，95/99/，高/小高，价格1.25-1.35万

天鸿公园大道，，高层，均价1.25万

能建紫郡蘭园，98平，小高，均价1.4万

中粮祥云，97平，小高，均价1.43万

如果想买个小高层的话，那就大华公园城市、中粮祥云、能建紫郡蘭园这三了。大华公园城市周边相对荒凉需求无六年以上的完善时间，但是它可以满足万就能在绕城以内买个房子，通勤相对还是便利的；中粮祥云相对于去年价格也涨了些，97所在的小高层是两梯四户的，北侧有连廊；能建紫郡兰园位置相对好点，距离地铁1公里，目前周边城市界面也一般，也需要几年的发展。

-万，这是目前刚需的主流预算，这个预算了买房人就想要的更多些，希望产品可以通勤还要方便学校不错的户型要好点小高层，但是现实还是很骨感的，这个预算依旧不好选择，依旧需要做很多的取舍。之前主要选择的雪山片区随着雪山万科城的涨价和绿城春来晓园的清盘，已经没有太合适的选择了。

中建蔚蓝之城，，高层，均价1.5万

瑞马国风，，小高层，均价1.5万

雪山万科城，95，小高层，精装，均价1.63万

未来壹号，，小高层，均价1.52万

远洋潮起东方，，小高层，毛1.45万精1.53万

-万，这个预算和-万可选的楼盘差不多，只是可以买同楼盘中更大的面积，今年新房供给有限，多数二手房产品又一般，所以选择难。

雪山万科城，平，小高层，1.67万，精装

瑞马国风，平，小高层，均价1.52万

中建蔚蓝之城，平，高层，均价1.5万

大华公园荟，平，小高层，1.65万，精装

-万，到了这个预算已经是济南刚需和改善的分水岭了，也是很纠结的一群人，可以在核心区买个小点的房子也可以在周边的区域买个面积大点的房子，位置和产品没法做到兼顾。

中建星光城市，平，小高，均价2.25万

保利公园上城，//，1.9-2.35万

海信君和，，高层，2.5-2.7万，精装

银丰玖玺城，，高层，2.65万，精装

万科金域华府，，小高，均价2.4万，精装

海尔博悦兰庭，//，高层，1.8-2万

龙湖青云阙，平，洋房，1.8万出头

绿城春月锦庐，/，1.85万，精装

华润润府，/，小高，1.8-2.2万，精装

上班时间比较紧的、对教育有需求的年轻人尽量选择位置核心的房子，虽然居住舒适度不如郊区的大房子，但是通勤、教育、配套、产品相对而言比较均衡，在未来的流通性相对更好点。那种不在乎通勤，就想买个居住舒适度高的房子的，那买神武彩石港沟等区域也没啥问题。

偏好不同，选择不同，没有对错，只有是不是合适。